Eolea Living · Servizi
Servizi complementari
Comprare in Spagna dall’Italia richiede molto più della semplice scelta di un immobile. Coordiniamo tutti i servizi necessari per chiudere l’operazione dal tuo paese — senza dover cercare ogni professionista da solo.
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AVVOCATO IMMOBILIARE
Revisione del titolo di proprietà, cargas, nota simple e contratto di acquisto. Verifica della licenza di costruzione e delle garanzie bancarie per la nuova costruzione. Coordiniamo avvocati specializzati bilingue (italiano-spagnolo).
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NIE E PROCURA NOTARILE
Ottenimento del NIE (numero fiscale spagnolo) e, se necessario, redazione e apostille della procura notarile per gestire l’operazione senza essere fisicamente presente in Spagna.
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BROKER IPOTECARIO
Comparazione di offerte di mutuo da più banche spagnole simultaneamente. Fino al 60-70% di finanziamento per non residenti. Gestione dell’intera documentazione e coordinamento con il notaio.
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GESTORÍA E NOTAIO
Coordinamento con la gestoría per la registrazione della proprietà, il cambio di titolarità delle utenze e i pagamenti fiscali post-acquisto. Tutto gestibile da remoto.
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GESTIONE AFFITTI
Per chi acquista come investimento: coordinamento con gestori di affitti locali per locazione turistica o a lungo termine. Gestione delle pratiche della licenza turistica ove applicabile.
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CONVENZIONE FISCALE ITALIA-SPAGNA
Orientamento sulla struttura di acquisizione più efficiente dal punto di vista fiscale per il profilo dell’acquirente italiano — acquisto personale, SL spagnola o holding. Coordinamento con consulente fiscale specializzato.
L’esperienza dietro Eolea Living
Il fondatore di EŌLEA Living è avvocato con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliario. Agente immobiliare qualificato in Spagna. Parla italiano. Disponibile per incontri a Málaga o a Milano.
Sappiamo di cosa parliamo — perché lo abbiamo vissuto.
Come possiamo aiutarti?
Raccontaci cosa cerchi — ti indichiamo i servizi di cui hai bisogno.