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Málaga città
Costa del Sol
Nuove costruzioni a Málaga.
Il capoluogo della Costa del Sol e la sua area metropolitana.
Una città viva tutto l’anno: cultura, lavoro, aeroporto e alta velocità.
Málaga città e dintorni: Alhaurín de la Torre, Cártama e Coín.
Consulenza, selezione e assistenza durante tutto l’acquisto.
Perché acquistare una nuova costruzione a Málaga
Málaga non è più solo turismo. In due decenni è diventata una città con cultura, lavoro qualificato e collegamenti di primo livello, e lo si nota nel modo in cui ci si vive.
LAVORO E TECNOLOGIA
Il Parque Tecnológico de Andalucía riunisce centinaia di aziende, e diverse multinazionali tecnologiche hanno aperto sedi in città. Questo attira professionisti da tutta Europa che vivono e affittano a Málaga tutto l’anno.
UNA CITTÀ DA VIVERE TUTTO L’ANNO
Centro storico pedonale, musei come il Picasso o il Carmen Thyssen, porto rinnovato, spiagge urbane e vita di quartiere. Málaga non si svuota in inverno: è una città, non una meta stagionale.
COLLEGAMENTI
L’aeroporto è a circa 15 minuti dal centro, con voli diretti da Milano, Bergamo e Roma e verso buona parte d’Europa. Alta velocità per Madrid in meno di tre ore e due linee di Cercanías: verso la costa occidentale e verso la valle del Guadalhorce.
CLIMA E MARE
Oltre 300 giorni di sole all’anno, inverni miti e spiaggia in città. A un’ora la montagna; a meno di due, la Sierra Nevada.
Málaga in sintesi
L’essenziale della città, a colpo d’occhio
15 min
Dall’aeroporto
Dal centro città, con voli diretti dall’Italia e verso buona parte d’Europa.
AVE
Madrid in meno di 3 ore
Alta velocità diretta dalla stazione María Zambrano.
2
Linee di Cercanías
Verso l’aeroporto e la costa occidentale, e verso la valle del Guadalhorce. Orari C-2.
+300
Giorni di sole all’anno
Inverni miti e spiaggia dentro la città.
La nostra selezione vicino a Málaga
Progetti di nuova costruzione che hanno già superato la nostra analisi di promotore, posizione e prodotto.
Mijas · Buenavista · Accanto a El Higuerón
EMERALD VIEW CLUB RESIDENCES
Appartamenti, Garden Villas e Sky Villas in un resort proprio, con vista mare e montagna. A circa 25 minuti da Málaga città.
Da €745.000
VEDI PROGETTO →Altri progetti sulla Costa del Sol
Se cerchi costa, golf e seconda casa, abbiamo altre nuove costruzioni selezionate a ovest di Málaga.
Amaranta Living · Casares Costa · da €446.000
Alura Living · Casares Costa · da €450.900
Sunway Residence · Estepona · da €495.000
Essence Residence · Estepona · da €810.000
Prossimamente nel centro di Málaga · Prelancio
ALMA CAPUCHINOS
Appartamenti compatti di nuova costruzione nel centro di Málaga, a pochi minuti a piedi dal Museo Casa Natale di Picasso. Pochissime unità, per viverci o affittare a lungo termine.
REGISTRA INTERESSE → Vedi nei progetti selezionati →L’area metropolitana di Málaga
Più spazio, più verde e prezzi d’ingresso più bassi, a 15–35 minuti dal capoluogo.
ALHAURÍN DE LA TORRE
Residenziale · Famiglie · Vicino all’aeroporto
Comune residenziale ai piedi della Sierra de Mijas, a circa 10 minuti dall’aeroporto e 20 dal centro di Málaga. Urbanizzazioni, case indipendenti, golf e servizi completi.
CÁRTAMA
Valle del Guadalhorce · Treno · Ingresso accessibile
Due centri, il paese e Cártama Estación, nel cuore della valle del Guadalhorce. Cercanías diretto per Málaga, superstrada per l’aeroporto e un mercato di nuove costruzioni con prezzi d’ingresso più bassi che in città.
COÍN
Entroterra · Natura · Vita tranquilla
Paese andaluso dell’entroterra tra orti e montagna, a circa 35 minuti da Málaga e a una distanza simile da Marbella. Fincas, case con terreno e un ritmo di vita tranquillo, con una comunità internazionale radicata.
Come acquistare a Málaga
Tre modi per entrare in città. Ti aiutiamo a scegliere quello adatto al tuo obiettivo.
01 · Prima casa o trasferimento
Vivere in una città completa
Scuole internazionali, sanità, università, lavoro e aeroporto a due passi. Per chi si trasferisce per lavoro o per vivere, Málaga funziona come qualsiasi capitale europea, con il clima del sud.
02 · Nuova costruzione con pagamenti progressivi
Entrare con una caparra e pagare la parte principale alla consegna
Lo schema abituale nelle nuove costruzioni: caparra, pagamenti durante la costruzione e saldo alla consegna. Il calendario esatto cambia per ogni progetto e lo esaminiamo con te prima della prenotazione. Il mutuo per non residenti copre di norma tra il 60% e il 70% al momento del rogito.
03 · Affitto e rivalutazione
Numeri reali, caso per caso
A Málaga c’è domanda di affitto residenziale tutto l’anno. L’affitto turistico, invece, ha limitazioni per le nuove licenze in buona parte della città. Il rendimento dipende dall’immobile, dalla normativa applicabile e dalla gestione: lo analizziamo con te su ogni progetto concreto, senza promesse generiche.
Le zone di Málaga città
Ogni zona ha un carattere diverso. La scelta dipende dal tuo obiettivo e da come vuoi vivere la città.
CENTRO STORICO · SOHO
Cultura · Vita urbana
Il cuore della città: musei, ristoranti e il porto a piedi. Le nuove costruzioni sono scarse e l’offerta è soprattutto di immobili ristrutturati. Le nuove licenze per affitti turistici sono limitate.
MÁLAGA EST · EL PALO
Vita costiera · Atmosfera di quartiere
El Palo e Pedregalejo conservano il carattere di antico quartiere di pescatori: lungomare, chiringuitos e vita locale tutto l’anno, con una comunità internazionale radicata.
TEATINOS · CAMPUS
Università · Famiglie · Servizi
Accanto all’università, con viali ampi, aree verdi e servizi. Nuove costruzioni attive e molto richieste da famiglie e professionisti.
PIZARRILLO · CAMPANILLAS
Espansione · Nuove costruzioni · Vicino all’aeroporto
La zona di crescita a ovest di Málaga, vicino all’aeroporto e al Parque Tecnológico. Nuove costruzioni attive, con prezzi d’ingresso inferiori a quelli delle zone consolidate.
PORTO · MUELLE UNO
Premium · Viste · Offerta scarsa
La zona portuale rinnovata, con passeggiata, ristoranti e negozi sul mare. Offerta molto limitata e prezzi alti.
Come lavoriamo a Málaga
Un processo strutturato di consulenza e acquisto, gestibile a distanza da qualsiasi paese
01
PROFILO E OBIETTIVI
Videochiamata, WhatsApp o di persona a Milano. Definiamo budget, tempi, zona preferita e obiettivo. Senza impegno.
02
SELEZIONE E ANALISI
Analizziamo i progetti di Málaga e della sua area metropolitana e presentiamo solo ciò che è adatto al tuo profilo.
03
COORDINAMENTO LEGALE E FISCALE
Coordiniamo un avvocato indipendente che verifica titolo, gravami e contratto prima che tu firmi qualsiasi cosa, oltre a gestoría e notaio.
04
CHIUSURA E POST-VENDITA
Dalla firma alla consegna e oltre. Hai sempre un interlocutore di fiducia a Málaga.
L’intero processo è gestibile a distanza · Firma notarile con procura dal tuo paese
Oltre la ricerca dell’immobile
Acquistare in Spagna dall’Italia è molto più che scegliere un immobile. Coordiniamo tutti i servizi necessari per concludere l’acquisto dal tuo paese: avvocato, NIE, procura notarile, broker ipotecario, gestoría, gestione affitti e property management. Senza che tu debba cercare ogni professionista per conto tuo.
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L’esperienza dietro Eolea Living
Il fondatore di EŌLEA Living ha una formazione giuridica e oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. MBA, EUDE Business School Madrid. Agente immobiliare qualificato in Spagna. Nato in Argentina da famiglia di origini italiane — parla italiano. Si è trasferito a Málaga dove ha vissuto il processo di acquisto e investimento in Spagna come cliente, prima di farlo come consulente. È anche investitore attivo in sviluppi immobiliari propri sulla Costa del Sol. Disponibile per incontri personali a Málaga o a Milano.
Sappiamo di cosa parliamo — perché lo abbiamo vissuto.
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