Onafhankelijk Aankoopadvies · Estepona
Estepona.
De grootste nieuwbouwkans van de Costa del Sol.
Prijzen nog 20% lager dan Marbella. Vergelijkbare kwaliteit.
+19% prijsgroei in 2025 — de sterkste van de hele Costa del Sol.
Wij vinden de juiste woning voor u — en onderhandelen goed.
Onafhankelijk. Gebaseerd in Málaga.
Estepona in cijfers
De meest actieve nieuwbouwmarkt van de Costa del Sol
+19%
Prijsgroei 2025
Estepona noteerde de hoogste prijsgroei van de hele Costa del Sol in 2025 — meer dan Marbella en Fuengirola. De gemiddelde vraagprijs steeg van €3.557/m² in 2024 naar €4.236/m² in 2025.
77%
Nieuwbouwtransacties
Bijna 8 op de 10 verkochte woningen in Estepona zijn nieuwbouw — de hoogste verhouding in de Golden Triangle. Een duidelijk signaal van een markt die gedreven wordt door vraag naar modern premium vastgoed.
-20%
vs Marbella
Estepona biedt vergelijkbare kwaliteit en afwerking als Marbella, maar nog steeds 20% lager in prijs. Een kans die snel kleiner wordt naarmate de markt verder volwassen wordt.
De groei van Estepona — van rustige kuststad tot topmarkt
Wat tien jaar geleden nog een rustige vissersgemeente was, is vandaag de meest dynamische nieuwbouwmarkt van de Costa del Sol
STEDELIJKE TRANSFORMATIE
Estepona heeft de afgelopen tien jaar een opmerkelijke stedelijke transformatie ondergaan. Het historisch centrum werd volledig gerenoveerd — voetgangersstraten, bloemen, pleinen en een havenpromenade die de stad een authentiek en aantrekkelijk karakter geven dat Marbella allang verloren heeft.
RECORD OVERHEIDSINVESTERING
De gemeente Estepona keurde in 2025 haar hoogste begroting ooit goed — €132 miljoen — waarvan €35 miljoen bestemd voor stedelijk onderhoud en verfraaiing. Een gemeentebestuur dat actief investeert in de omgeving van uw vastgoed is een waardestijgingsfactor die weinig markten kunnen bieden.
INTERNATIONALE ERKENNING
Grote internationale projectontwikkelaars — waaronder namen uit het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Scandinavië en de Golf-staten — hebben de afgelopen jaren massaal geïnvesteerd in Estepona. Meer dan 170 actieve nieuwbouwprojecten zijn daar het gevolg van. De internationale vraag trekt aan en de prijzen volgen.
HUURRENDEMENT UIT TOERISME
De toeristenverhuur in Estepona groeit jaar na jaar. Goed gelegen appartementen in complexen met zwembad genereren tussen 5% en 7% bruto rendement per jaar — gedragen door Europees langseizoenstoerisme en een groeiende vraag van digitale nomaden en remote workers.
Waarom Estepona — en niet Marbella of een andere stad?
Estepona ligt tussen Marbella en Gibraltar — 30 minuten van de luchthaven van Málaga, 20 minuten van Puerto Banús
PRIJS — KWALITEITSVERHOUDING
Vergelijkbare kwaliteit en afwerking als Marbella — maar nog steeds 20% lager in prijs. Voor de koper die Marbella heeft gemist, is Estepona de tweede kans.
MEER AANBOD — MEER KEUZE
Met 170+ actieve nieuwbouwprojecten heeft Estepona het grootste aanbod van de Costa del Sol. In Marbella is nieuwbouw schaars — de beste projecten zijn daar al lang uitverkocht.
AUTHENTICITEIT ZONDER MASSAMASTICATIE
Estepona combineert de charme van een authentieke Andalusische stad met moderne infrastructuur en blauwe vlagstranden — zonder de overbezetting die andere kustplaatsen kenmerkt.
De deelgebieden van Estepona
Elk gebied heeft een eigen karakter. De juiste keuze hangt af van uw doelstelling.
NIEUWE GOUDEN MIJL
Frontlinie · Luxe · Maximaal rendement
De strook tussen Marbella en Estepona herbergt de hoogwaardige complexen. Resortachtige ontwikkelingen met volledige dienstverlening, zeezicht en professioneel beheer. Het meest liquide segment voor internationale kopers en de makkelijkste doorverkoop.
CANCELADA · BAHÍA DORADA
Exclusief · Privé · Lange termijn
De meest exclusieve wijken van Estepona. Premium villa’s en appartementen met volledige privacy, zeezicht en golfacces. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige tweede woning met sterk vermogensbehoud op lange termijn.
LAS MESAS · CASCO HISTÓRICO
Stedelijk · Rendement · Toegankelijk
Het stedelijke waterfront van Estepona. Moderne appartementen met havenzicht, op loopafstand van het historisch centrum en met hoge bezettingsgraad voor verhuur. De meest toegankelijke instap en de sterkste langetermijnhuurvraag.
Hoe wij werken in Estepona
Wij zijn een professioneel aankoopadviesbureau — wij werken voor u, niet voor de verkoper
01
WIJ LEREN U KENNEN
Wij bespreken wat u zoekt — deelgebied, budget, doelstelling. Via WhatsApp, videogesprek of persoonlijk. De eerste consultatie is gratis en vrijblijvend.
02
WIJ ZOEKEN VOOR U
Wij hebben toegang tot alle 170+ actieve projecten in Estepona — inclusief pre-lancering en off-market. Wij controleren de financiële soliditeit van elke ontwikkelaar voordat wij u iets presenteren.
03
WIJ BESCHERMEN U
Vóór ondertekening controleren wij de juridische structuur, het betalingsschema, bankgaranties op aanbetalingen en het volledige belastingplaatje — BTW 10%, AJD, notaris en registratie. Geen verrassingen.
04
WIJ BLIJVEN TOT HET EINDE
Van ondertekening tot beheer na aankoop. Of u nu wilt verhuren, renoveren of gewoon iemand vertrouwt nodig heeft in Málaga — wij zijn er.
Vertel ons wat u zoekt in Estepona
Geen verplichtingen. Wij reageren binnen 24 uur.