Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitás saber antes de comprar en España
¿Puedo comprar sin ser residente?
Sí. Solo necesitás NIE y cuenta bancaria en España. No es obligatorio vivir acá ni viajar para completar la compra.
¿Cuánto dinero necesito para empezar?
Al precio de compra sumale entre 10% y 13% en gastos: impuestos, notaría, registro y gestoría. Ejemplo: €200.000 → coste real ≈ €223.000.
¿Puedo alquilar desde el primer día?
Sí. Alquiler largo plazo: sin licencia especial. Alquiler vacacional: requiere licencia turística — te orientamos en el proceso de obtenerla.
¿Cuánto tarda el proceso?
Desde que decidís hasta la escritura firmada: 2 a 4 meses en promedio. Con poder notarial no necesitás viajar a España.
¿Puedo financiar con hipoteca?
Sí. Los bancos españoles financian hasta el 70% del valor para no residentes. Requisitos: ingresos demostrables y buen historial crediticio. Te orientamos en el proceso.
¿Qué impuestos pago?
Obra nueva: IVA 10% + AJD 1–1.5%. Segunda mano: ITP 7–10% (en Andalucía: 7%). Más notaría, registro y gestoría. Total aproximado: 10–13% sobre el precio de compra.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Alquiler largo plazo: 4–6%. Alquiler vacacional: 6–9%. Desarrollo inmobiliario: 15–25%. Depende de zona, tipología y gestión.
¿Tenés otra pregunta?
Escribinos directamente. Respondemos todas las consultas sin compromiso.
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