Onafhankelijk Aankoopadvies ·
Costa del Sol
Nieuwbouw op de Costa del Sol.
Wij zoeken voor u — onafhankelijk.
Niet gebonden aan één ontwikkelaar. Geen verborgen agenda.
Volledige toegang tot alle nieuwbouwprojecten op de markt.
Wij werken uitsluitend voor de koper.
Geen ontwikkelaarsbias. · Geen verkoopdruk. · Één adviseur die uitsluitend uw belangen behartigt.
✓ Wij werken voor de koper
✓ Onafhankelijk zoekopdracht
✓ Juridische & strategische begeleiding
Drie dingen die alleen een lokale adviseur weet
Wat u vanuit Nederland niet kunt zien — en wat de meeste kopers pas ontdekken na ondertekening.
01 ·
De meeste makelaars hier werken voor de ontwikkelaar — niet voor u
Hun commissie komt van de ontwikkelaar. Hun doel is verkopen, niet vergelijken. U ziet alleen hun eigen portfolio — niet wat de volledige markt te bieden heeft voor uw profiel en budget.
02 ·
De beste projecten worden verkocht vóór ze online verschijnen
De meest gevraagde nieuwbouwprojecten verkopen hun beste eenheden in de pre-lancering — vóór Funda, Idealista of internationale portals. Directe toegang tot het ontwikkelaarsnetwerk is het enige wat werkt.
03 ·
De financiële soliditeit van ontwikkelaars varieert sterk — en niemand vertelt u dat
Bouwkwaliteit, solvabiliteit, leveringshistorie en doorverkoopwaarde verschillen aanzienlijk per project. Dit verifiëren vóór ondertekening is wat een lokale onafhankelijke adviseur voor u doet — en wat niemand anders doet.
Dit is wat wij voor u doen — omdat wij voor u werken, niet voor de verkoper.
Waarom de Costa del Sol Nederlandse kopers blijft aantrekken
Cijfers van Registradores, Idealista en Ministerio de Fomento · 2024–2025
+37%
Groei Nederlandse kopers · 2025
Nederlandse aankopen in Spanje groeiden 37% in H1 2025. Nederlanders zijn nu de #1 buitenlandse nationaliteit die nieuwbouw koopt op de Costa del Sol — met een vraag die dubbel zo hoog is als die van Britse kopers.
300+
Actieve nieuwbouwprojecten
Verspreid over de provincie Málaga. Van Estepona tot Málaga stad — elk gebied met een ander profiel, prijsniveau en groeipotentieel. Wij helpen u de juiste keuze te maken.
15%
Prijsstijging · Málaga 2025
Jaar-op-jaar prijsgroei in de provincie Málaga in 2025. Kopers die bij reservering instapten in 2023–2024 zagen een waardestijging van meer dan 20% vóór oplevering.
24u
Gemiddelde reactietijd
Gemiddelde reactietijd op vragen en projectselecties. Wij werken op uw tempo — van eerste contact tot een gerichte selectie van projecten die passen bij uw profiel.
Waar wij actief zijn — nieuwbouwgebieden
Elk gebied heeft een ander profiel, prijsniveau en groeipotentieel. Wij helpen u de juiste keuze te maken op basis van uw doelstelling.
Hoe wij werken — van eerste contact tot sleuteloverdracht
Een gestructureerd proces ontworpen voor kopers die vanuit het buitenland aankopen
01
KOPERSPROFIEL & DOELSTELLINGEN
Videogesprek of WhatsApp — wij bepalen uw budget, tijdlijn, voorkeursgebieden en doelstelling: levensstijl, huurinvestering of vermogensgroei. Gratis, zonder verplichtingen.
02
ONTWIKKELAAR & PROJECTSELECTIE
Wij hebben toegang tot alle actieve nieuwbouwprojecten — inclusief pre-lancering en off-market. Wij controleren de financiële soliditeit en leveringshistorie van de ontwikkelaar voordat wij u iets presenteren.
03
JURIDISCHE & FISCALE CONTROLE
Voordat u een reserveringscontract ondertekent, controleren wij de juridische structuur, het betalingsschema, bankgaranties op aanbetalingen en het volledige belastingplaatje — BTW (10%), AJD, notaris en registratiekosten. Geen verrassingen.
04
VAN RESERVERING TOT OPLEVERING
Wij coördineren elke fase — aanbetaling, koopovereenkomst, progressieve betalingen, hypotheek bij oplevering — en vertegenwoordigen uw belangen tijdens de bouw. U ontvangt updates. Wij regelen het proces.
Typische nieuwbouw aankoopdoorlooptijd: 18–36 maanden van reservering tot oplevering · Progressieve betalingsstructuur maakt instap mogelijk zonder volledige liquiditeit bij ondertekening
Onze vergoedingsstructuur — transparant by design
Wij vertegenwoordigen de koper. Altijd. Onze samenwerking begint met een kleine adviesretainer die u betaalt — dit formaliseert de zoekopdracht en garandeert onze volledige toewijding aan uw doelstellingen. Bij afsluiting ontvangen wij een standaard commercialisatievergoeding van de ontwikkelaar — dezelfde vergoeding die elk makelaarskantoor zou ontvangen, ongeacht het kanaal. Dit heeft geen invloed op de prijs die u betaalt.
Het verschil is niet wie ons betaalt — maar voor wie wij werken. Onze loyaliteit ligt bij de koper. Niet bij een ontwikkelaar, niet bij een project, niet bij een bepaald aanbod. Dat is wat onafhankelijk advies betekent.
Onafhankelijk aankoopadvies vs. traditionele makelaar
Het verschil zit niet alleen in de service — maar in wiens belangen worden vertegenwoordigd
TRADITIONELE MAKELAAR
- Toont alleen eigen portfolio
- Geen onafhankelijke controle van de ontwikkelaar
- Geen juridische controle vóór contract
- Prikkel is de deal sluiten
- Verdwijnt na de verkoop
EOLEA LIVING — ONAFHANKELIJK ADVISEUR
- ✓ Wij werken voor de koper — uw belang eerst, altijd
- ✓ Volledige markttoegang — alle ontwikkelaars, alle zones
- ✓ Onafhankelijke controle van de ontwikkelaar
- ✓ Juridische en fiscale controle vóór ondertekening
- ✓ Prikkel is uw tevredenheid — herhaalde verwijzingen
- ✓ Aanwezig van zoektocht tot beheer na aankoop
Wie wij zijn
Wij zijn al meer dan 3 jaar actief in Málaga en de Costa del Sol met één duidelijke focus: de juiste woning vinden voor internationale kopers en hun belangen beschermen gedurende het hele proces. Wij begrijpen de specifieke vragen, tijdlijnen en vereisten van kopers die vanuit Nederland aankopen — inclusief financiering, NIE, fiscale verplichtingen voor niet-ingezetenen en het volledige juridische kader voor nieuwbouw in Spanje.
Rechtenstudie · MBA — EUDE Business School, Madrid · Erkend vastgoedmakelaar in Spanje · Gevestigd in Málaga · Actief op de volledige Costa del Sol
Vertel ons wat u zoekt
Eerste consultatie is gratis en vrijblijvend. Wij reageren binnen 24 uur.
Wij werken met kopers uit Nederland, België, Duitsland, Zweden en heel Noord-Europa.