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Estepona · Málaga
Costa del Sol
Nuove costruzioni a Estepona.
Progetti selezionati tra il mare, il centro storico e la Nuova Milla d’Oro.
Due progetti selezionati e verificati, da €495.000.
Estepona (Málaga), Costa del Sol occidentale · Casares Costa a 15 minuti.
Consulenza, selezione e assistenza durante tutto l’acquisto.
Nuove costruzioni a Estepona: progetti selezionati
Due progetti, due budget. Entrambi hanno superato la nostra analisi di promotore, posizione e prodotto.
Appartamenti · Piani terra con giardino · Attici
SUNWAY RESIDENCE
Appartamenti, piani terra con giardino e attici di nuova costruzione a Estepona. Il prezzo d’ingresso più accessibile della nostra selezione nella zona.
Da €495.000
VEDI PROGETTO →
Nuova Milla d’Oro · Stile resort
ESSENCE RESIDENCE
Complesso in stile resort nella Nuova Milla d’Oro di Estepona. Progetto premiato, per chi cerca un livello superiore di prodotto e servizi.
Da €810.000
VEDI PROGETTO →Perché acquistare una nuova costruzione a Estepona
Quella che era una tranquilla cittadina costiera andalusa è oggi uno dei mercati di nuove costruzioni più attivi della Costa del Sol, senza aver perso il suo carattere.
UNA VERA TRASFORMAZIONE URBANA
Nell’ultimo decennio Estepona ha completato una notevole trasformazione urbana. Il centro storico è stato rinnovato per intero: strade pedonali, facciate imbiancate a calce con fiori, piazze e un lungomare che danno alla città un carattere autentico. Quel carattere è parte di ciò che sostiene la domanda.
UNA CITTÀ CURATA
Da anni il comune porta avanti un programma continuo di rinnovamento: strade del centro riqualificate, percorso pedonale lungo la costa, aree verdi e nuove strutture pubbliche. Un contesto ben curato è parte del valore di ciò che acquisti.
PREZZI INFERIORI A MARBELLA
Estepona offre ancora prezzi d’ingresso inferiori a quelli di Marbella per abitazioni nuove di qualità comparabile. È il motivo per cui molti acquirenti che iniziano la ricerca a Marbella finiscono per confrontarla con Estepona.
POSIZIONE STRATEGICA
Estepona si trova tra Marbella e Gibilterra: a circa 20 minuti da Puerto Banús e a meno di un’ora dall’aeroporto di Málaga, collegato con voli diretti dall’Italia. Ha i servizi di Marbella a portata di mano e, verso ovest, Casares Costa e Finca Cortesín a 15 minuti.
Estepona in sintesi
L’essenziale della zona, a colpo d’occhio
+20 km
Di costa
Oltre 20 chilometri di litorale, con spiagge urbane, calette e un percorso pedonale lungo il mare.
20 min
Da Puerto Banús
Marbella e i suoi servizi a portata di mano, e l’aeroporto di Málaga a meno di un’ora.
15 min
Da Casares Costa
Il comune confinante, con Finca Cortesín, golf e nuove costruzioni da €446.000.
€495.000
Prezzo d’ingresso
Il punto di partenza della nostra selezione di nuove costruzioni a Estepona.
Stai confrontando le zone? Casares Costa è a 15 minuti da Estepona
Molti acquirenti iniziano la ricerca a Estepona e finiscono per confrontarla con Casares Costa. Sono comuni confinanti che condividono spiagge, golf e servizi. La differenza sta nel prezzo d’ingresso e nell’ambiente.
Nuove costruzioni a Estepona
Più città e più servizi a piedi: centro storico, porto e lungomare. Vita urbana tutto l’anno.
Sunway Residence · da €495.000
Essence Residence · da €810.000
Nuove costruzioni a Casares Costa · Accanto a Estepona
Più spazio, più verde e minore densità, tra campi da golf e con vista mare. Un prezzo d’ingresso più basso per abitazioni nuove.
Amaranta Living · da €446.000
Alura Living · da €450.900
Come acquistare a Estepona
Tre modi per entrare nella zona. Ti aiutiamo a scegliere quello adatto al tuo obiettivo.
01 · Vivere o seconda casa
Una città viva dodici mesi l’anno
Centro storico pedonale, porto, lungomare, negozi e servizi tutto l’anno. Estepona funziona come città, non solo come meta estiva.
02 · Nuova costruzione con pagamenti progressivi
Entrare con una caparra e pagare la parte principale alla consegna
Lo schema abituale nelle nuove costruzioni: caparra, pagamenti durante la costruzione e saldo alla consegna. Il calendario esatto cambia per ogni progetto e lo esaminiamo con te prima della prenotazione. Il mutuo per non residenti copre di norma tra il 60% e il 70% al momento del rogito.
03 · Affitto e rivalutazione
Numeri reali, caso per caso
A Estepona c’è domanda di affitto sia residenziale sia turistico. Il rendimento dipende dall’immobile, dalla normativa sugli affitti turistici applicabile e dalla gestione: lo analizziamo con te su ogni progetto concreto, senza promesse generiche.
Le zone di Estepona
Ogni area ha un carattere diverso. La scelta dipende dal tuo obiettivo e da come vuoi vivere la zona.
NUOVA MILLA D’ORO
Costa · Resort · Lusso
Il tratto di costa tra Marbella ed Estepona concentra i complessi di livello più alto: sviluppi in stile resort con servizi, vista mare e gestione professionale. Qui si trova Essence Residence.
CANCELADA · BAHÍA DORADA
Esclusivo · Privacy · Lungo periodo
Zone residenziali consolidate a est e a ovest del centro urbano. Ville e appartamenti con privacy, vista mare e golf nelle vicinanze, per chi cerca una seconda casa di alto livello.
LAS MESAS · CENTRO STORICO
Urbano · Tutto a piedi
Il fronte urbano di Estepona. Appartamenti moderni vicino al porto e al centro storico, con tutto raggiungibile a piedi: spiaggia, negozi e ristoranti.
Come lavoriamo a Estepona
Un processo strutturato di consulenza e acquisto, gestibile a distanza da qualsiasi paese
01
PROFILO E OBIETTIVI
Videochiamata, WhatsApp o di persona a Milano. Definiamo budget, tempi, zona preferita e obiettivo. Senza impegno.
02
SELEZIONE E ANALISI
Analizziamo i progetti di Estepona e di Casares Costa e presentiamo solo ciò che è adatto al tuo profilo.
03
COORDINAMENTO LEGALE E FISCALE
Coordiniamo un avvocato indipendente che verifica titolo, gravami e contratto prima che tu firmi qualsiasi cosa, oltre a gestoría e notaio.
04
CHIUSURA E POST-VENDITA
Dalla firma alla consegna e oltre. Hai sempre un interlocutore di fiducia a Málaga.
L’intero processo è gestibile a distanza · Firma notarile con procura dal tuo paese
Oltre la ricerca dell’immobile
Acquistare in Spagna dall’Italia è molto più che scegliere un immobile. Coordiniamo tutti i servizi necessari per concludere l’acquisto dal tuo paese: avvocato, NIE, procura notarile, broker ipotecario, gestoría, gestione affitti e property management. Senza che tu debba cercare ogni professionista per conto tuo.
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L’esperienza dietro Eolea Living
Il fondatore di EŌLEA Living ha una formazione giuridica e oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. MBA, EUDE Business School Madrid. Agente immobiliare qualificato in Spagna. Nato in Argentina da famiglia di origini italiane — parla italiano. Si è trasferito a Málaga dove ha vissuto il processo di acquisto e investimento in Spagna come cliente, prima di farlo come consulente. È anche investitore attivo in sviluppi immobiliari propri sulla Costa del Sol. Disponibile per incontri personali a Málaga o a Milano.
Sappiamo di cosa parliamo — perché lo abbiamo vissuto.
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