Cómo comprar una propiedad en España.
La guía completa para el comprador latinoamericano.
Proceso paso a paso · Impuestos y gastos reales · NIE · Checklist pre-firma
Datos verificados 2026 · Andalucía / Costa del Sol
Esta guía incluye
Todo lo que necesitas saber antes de tu primera operación inmobiliaria en España
POR QUÉ COSTA DEL SOL
Por qué España y por qué Costa del Sol ahora. Un mercado sólido, no de moda, con fundamentos estructurales verificables.
QUIÉN PUEDE COMPRAR Y EL NIE
Cualquier ciudadano latinoamericano puede comprar sin restricciones. Qué es el NIE, cómo obtenerlo y cómo tramitarlo a distancia.
EL PROCESO PASO A PASO
Desde la búsqueda hasta las llaves. Reserva, due diligence, arras, escritura y registro — sin sorpresas.
IMPUESTOS Y GASTOS REALES
ITP 7%, IVA+AJD 11,5%, notaría, registro, gestoría y abogado. Simulador de coste total y comparativa por zonas.
CÓMO ESTRUCTURAR LA INVERSIÓN
Compra personal, SL española, hipoteca como no residente y obra nueva en plano. Ventajas y cuándo usar cada estructura.
CHECKLIST PRE-FIRMA
20 puntos esenciales a verificar antes de firmar cualquier documento. Lo que revisamos en cada operación.
Descarga la guía gratis
10 páginas con datos verificados 2026. Sin compromiso.
Completa el formulario y accede al PDF inmediatamente. Incluye simulador de costes, comparativa de zonas y checklist pre-firma.
Guía elaborada con datos de fuentes oficiales: Agencia Tributaria, Junta de Andalucía, Idealista, Tinsa y Colegio de Registradores de España (2026). Tiene carácter orientativo. Se recomienda consultar con asesor fiscal y abogado independiente antes de realizar cualquier operación inmobiliaria.